余干樓市作為后發(fā)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，自2003年展開(kāi)真正的商品房開(kāi)發(fā)以來(lái)，短短6年間，從開(kāi)發(fā)規(guī)模、開(kāi)發(fā)品質(zhì)的提升，到居住需求、購(gòu)房理念的轉(zhuǎn)變，均實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。這其中，政府的主導(dǎo)起到了關(guān)鍵作用，而優(yōu)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體作用的發(fā)揮功不可沒(méi)。
江西建亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)作為上饒本土知名房開(kāi)企業(yè)，早在2003年就進(jìn)入余干市場(chǎng)，可以說(shuō)是余干樓市興起的實(shí)踐者與見(jiàn)證者。從某種意義上講，建亨地產(chǎn)在余干的拓展史，正是余干樓市發(fā)展史的縮影。
建亨地產(chǎn)在余干做出了怎樣的努力？建亨地產(chǎn)對(duì)余干樓市有什么期待？下一步建亨將如何進(jìn)一步做出自己的貢獻(xiàn)？就這些問(wèn)題，日前本刊記者專訪了建亨房地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理、建亨余干分公司總經(jīng)理姜欣。

記者：江西建亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)自1998年誕生以來(lái)，以“精品工程戰(zhàn)略”立企，足跡遍布眾多縣市。請(qǐng)問(wèn)建亨集團(tuán)為什么選擇余干房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且一干就是6年？
姜總：2003年，余干縣委縣政府作出“開(kāi)發(fā)城北新區(qū)”的重大決策，提出“建設(shè)南昌后花園”的城市定位，建亨地產(chǎn)認(rèn)為這是一次非常重要的發(fā)展機(jī)遇。當(dāng)時(shí)，余干縣城的建設(shè)布局遠(yuǎn)沒(méi)有現(xiàn)在的規(guī)模與氣象，整個(gè)縣城的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處于剛剛起步的階段，市場(chǎng)潛力很大。作為以“提供城鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，改善居民生活品質(zhì)”為使命的房開(kāi)企業(yè)，建亨沒(méi)有理由不在這樣一場(chǎng)宏大的城市開(kāi)發(fā)熱潮中作出自己的貢獻(xiàn)。
2003年當(dāng)年，建亨以客商身份中標(biāo)余干縣政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目——城北停車場(chǎng)。這是建亨在余干開(kāi)發(fā)的第一座樓盤，經(jīng)過(guò)前期規(guī)劃，該項(xiàng)目一期住宅取得了當(dāng)年開(kāi)工當(dāng)年基本售磬的佳績(jī)。通過(guò)城北停車場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，建亨感受到余干縣良好的投資環(huán)境，感受到余干縣各界人士對(duì)建亨的關(guān)愛(ài)與期冀，于是建亨留在了余干，一路走過(guò)來(lái)已6年有余。
記者：建亨地產(chǎn)余干分公司自2003年進(jìn)入余干樓市，伴隨著余干房地產(chǎn)業(yè)的興起走過(guò)了不平凡的6年。請(qǐng)您簡(jiǎn)要回顧一下建亨余干分公司6年來(lái)的足跡。
姜總：建亨地產(chǎn)余干分公司自2003年受余干縣委縣政府感召，入駐余干拍得第一塊土地，6年多來(lái)始終信守“與您一起、共建生活”的品牌承諾，先后開(kāi)發(fā)、承建6座樓盤，開(kāi)發(fā)總面積27萬(wàn)平方米，這些樓盤分別是：2003年城北停車場(chǎng)、2004年老干部活動(dòng)中心、2005年建亨?巴黎春天、2006年建亨?錦鄉(xiāng)江南、2007年建亨?銘桂花城、2008年建亨.上城一期、2009年建亨.上城二期、2010年建亨.上城三期。
在余干縣各界人士的關(guān)心、支持、維護(hù)下，建亨地產(chǎn)經(jīng)過(guò)6年多來(lái)的努力，已成為余干縣開(kāi)發(fā)樓盤最多、開(kāi)發(fā)量最大、開(kāi)發(fā)品質(zhì)深受信賴的專業(yè)開(kāi)發(fā)商。建亨地產(chǎn)以“提供城鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)、改善居民生活品質(zhì)”為企業(yè)使命，將大城市的居住環(huán)境與品質(zhì)“搬到”余干、讓余干市民的人居理念與品質(zhì)不斷得以升華，這是我們的愿望，也是我們努力的方向。
記者：余干縣地處南昌、鷹潭、景德鎮(zhèn)三市三角中心地帶，擁有人口90余萬(wàn)，近年來(lái)工業(yè)化、城市化發(fā)展迅速，縣城建成區(qū)翻番。您能不能從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度談?wù)動(dòng)喔煽h城市建設(shè)的未來(lái)走勢(shì)。
姜總：余干縣近年來(lái)城市建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)駛上了快車道，以城西工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)為主體的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣戰(zhàn)略正向著深層次方向發(fā)展，隨著“一個(gè)中心活力四射、三點(diǎn)三線競(jìng)相發(fā)展”的余干經(jīng)濟(jì)新格局日益清晰，余干縣城市發(fā)展也迎來(lái)了前所未有的黃金時(shí)期。
余干距省城南昌僅1.5小時(shí)車程，隨著德昌高速公路的開(kāi)通，加上原有的206國(guó)道，以及昌萬(wàn)、余珠、黃東等省道的改造升級(jí)，余干與外界的聯(lián)系等別是與省城南昌的聯(lián)系日益緊密，余干縣委縣政府提出“建設(shè)南昌新郊區(qū)”的發(fā)展思路無(wú)疑是科學(xué)而富有遠(yuǎn)見(jiàn)的。
始于2003年的余干縣城北新區(qū)開(kāi)發(fā)熱，僅用了六七年時(shí)間，就再造了一個(gè)余干縣新縣城，如今，城北已成為余干縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化與生活中心。當(dāng)前，縣委縣政府高度重視城西工業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)， 我個(gè)人認(rèn)為，今后縣城建設(shè)將圍繞昌萬(wàn)路（102省道）、余珠路（208省道）展開(kāi)，形成“繼續(xù)北進(jìn)、兩翼展開(kāi)”的以目前城北建成區(qū)為核心的大余干城建格局。
目前，余干縣城建成區(qū)約10平方公里，縣城常住人口10多萬(wàn)人。根據(jù)遠(yuǎn)期規(guī)劃，到2020年，縣城面積將達(dá)20平方公里，常住人口將翻二番。余干經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展，以及城市規(guī)劃與建設(shè)為余干房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)繁榮創(chuàng)造了條件，也提出了要求。
記者：建亨.上城總建筑面積13.8萬(wàn)平方米，系余干在建最大樓盤、情景式花園第一城，項(xiàng)目共分三期建設(shè)。請(qǐng)問(wèn)建亨.上城三期與前二期有什么不同，其最大的亮點(diǎn)是什么？
姜總：建亨.上城三期是建亨地產(chǎn)2010年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，從2008年一期竣工開(kāi)盤，一年一期，到今年將結(jié)束整個(gè)建亨.上城項(xiàng)目。
建亨.上城的目標(biāo)是打造傳世名宅，倡導(dǎo)上層生活，前者更多的表現(xiàn)在硬件設(shè)施方面，后者更多的融合在軟件服務(wù)方面。建亨.上城在余干樓市創(chuàng)造了許多“第一”，體現(xiàn)了建亨地產(chǎn)一貫的“業(yè)界創(chuàng)新、區(qū)域引領(lǐng)”的企業(yè)精神。
具體到三期產(chǎn)品，可圈可點(diǎn)的地方仍然很多，比如戶型面積上，涵蓋90平米至170平米的大跨度，而主流戶型索定在110平米至130平米之間，既符合康居需求，又給購(gòu)房者很大的選擇空間；在戶型結(jié)構(gòu)上，一樓均贈(zèng)送私家花園，頂層全部贈(zèng)送閣樓，還有一、二層小復(fù)式樓，這些都是前二期產(chǎn)品中所沒(méi)有的，也是余干樓市首創(chuàng)的。在小區(qū)配套方面，三期工程規(guī)劃有籃球場(chǎng)一個(gè)、羽毛球場(chǎng)一個(gè)；在景觀建設(shè)方面，三期擬投入300萬(wàn)元，打造與一、二期一脈相承又別具一格的新景觀。總之，建亨.上城三期要做到戶型升級(jí)、景觀升級(jí)、服務(wù)升級(jí)，努力打造成升級(jí)版國(guó)際花園社區(qū)。
記者：建亨地產(chǎn)作為成熟的房地產(chǎn)企業(yè)品牌，通過(guò)6年多來(lái)在余干的實(shí)踐，深得余干市民的信賴，在房地產(chǎn)行業(yè)享有崇高聲譽(yù)。請(qǐng)您談?wù)劷ê喾康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)下一步在余干的發(fā)展規(guī)劃。
姜總：建亨地產(chǎn)10多年來(lái)累計(jì)開(kāi)發(fā)商品房近百萬(wàn)平米，其中近三成在余干，可以說(shuō)，余干樓市對(duì)建亨集團(tuán)的發(fā)展具有非常重要的意義。集團(tuán)總部對(duì)余干分公司寄予厚望，集團(tuán)決策層對(duì)建亨在余干今后的發(fā)展也做了充分的調(diào)研與準(zhǔn)備。目前，建亨地產(chǎn)余干分公司在全力建設(shè)好建亨.上城三期，建亨物業(yè)余干分公司主要做好五星級(jí)服務(wù)月及其可持續(xù)工作。下一步，建亨集團(tuán)將繼續(xù)在干越古城尋求合適地塊，為余干房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮貢獻(xiàn)自己的力量。