住建部要求各省住建廳8月20日之前將需要采取必要限購(gòu)措施的城市名單上報(bào)，但二三線城市限購(gòu)名單至今沒(méi)有公布。來(lái)自各大分析機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，由于限購(gòu)結(jié)果遲遲未出，導(dǎo)致部分恐慌性購(gòu)房需求，二三線城市房?jī)r(jià)的上漲壓力驟然加大。中原地產(chǎn)近日對(duì)全國(guó)15個(gè)省市50個(gè)未實(shí)施限購(gòu)令的二三線城市進(jìn)行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，由于這些城市大部分尚處于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的起始階段或上升階段，自住需求依然是這些城市的需求主力，因此這些城市2011年上半年成交量和成交價(jià)格受本輪調(diào)控的影響較小，市場(chǎng)依然保持原有的發(fā)展軌跡。在被調(diào)研的50個(gè)城市中，無(wú)一城市的住宅價(jià)格出現(xiàn)下跌。其中37個(gè)城市住宅價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲，其余13個(gè)城市的價(jià)格則基本持平，持平的13個(gè)城市分別分布在江蘇省、遼寧省、山東省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省這7個(gè)省。就成交量而言，調(diào)研結(jié)果顯示半數(shù)城市同比上升，燕郊、廊坊、保定、泰安、濰坊、威海、煙臺(tái)、淄博、東莞、惠州、中山等50個(gè)未“限購(gòu)”二三線城市中，2011年上半年有26個(gè)城市的住宅成交量同比出現(xiàn)上升，持平的為11個(gè)，下滑的僅13個(gè)。