一、關(guān)于開發(fā)工程項目裂縫通病防治。
（一）裂縫的性質(zhì)：
就目前一些開發(fā)項目工程的裂縫主要有以下三種情況：
1、溫差裂縫：主要發(fā)生在砌體工程中鉿梁底與鉿柱邊的裂縫。
2、早期結(jié)構(gòu)裂縫：主要發(fā)生在現(xiàn)澆鉿樓板上（嚴(yán)重的產(chǎn)生貫通裂縫）。
3、鉿結(jié)構(gòu)裂縫：主要發(fā)生在現(xiàn)澆鉿梁板上（這種現(xiàn)象相對較少）。
二、裂縫產(chǎn)生原因及防治方法。
1、溫差裂縫產(chǎn)生原因：
該裂縫主要發(fā)生在框架結(jié)構(gòu)工程，填充墻與鉿梁及鉿柱交接處。由于鉿與磚砌體溫差應(yīng)變系數(shù)相差一倍以上，如二者之間沒有足夠抗變形技術(shù)措施就會產(chǎn)生裂縫。
2、填充墻體溫差裂縫防治方法：
（1）、嚴(yán)格按國家規(guī)定施工規(guī)范及操作規(guī)程施工，確?？蚣芴畛鋲w的整體質(zhì)量；
（2）、嚴(yán)格按設(shè)計要求設(shè)置拉接鋼筋：
a、柱拉結(jié)鋼筋一支二根，每根長度大于700mm，端頭需彎90度50mm長彎鉤；
b、按墻高每500mm設(shè)一支拉接筋，一般3m/層高設(shè)四道；
c、為確保拉結(jié)筋與砌體灰縫相吻合，建議砌體施工前需設(shè)置皮數(shù)桿，切忌盲目砌筑；
d、按皮數(shù)桿確定位置，統(tǒng)一植拉接筋后經(jīng)檢驗合格方允許砌體。（植筋質(zhì)量需確保：如孔深超過50mm，植筋膠質(zhì)量符合，孔內(nèi)灰要吹凈）；
e、拉接筋處砌筑砂漿建議達(dá)到m10（在砌墻砂漿中另加水泥）
3、砌體在梁底按要求留設(shè)后塞口：
a、砌體不能一步砌到梁底，需按設(shè)計要求砌到后塞口處停下來；
b、后塞口根據(jù)皮數(shù)桿要求設(shè)置（統(tǒng)一設(shè)置高度，如用c20細(xì)砼后塞口需留30~50mm即可；如用磚砌后塞口留出磚斜塞合理空間（達(dá)到頂柱梁底作用，且角度大于70度左右）；
c、后塞口施工必須待砌體工程一星期以后，砌體有足夠強(qiáng)度方可施工；
d、后塞口砌體的砂漿要飽滿無任何間隙。
4、填充墻與鉿梁底，鉿柱邊之間在粉刷之前需鋪貼鋼絲網(wǎng)片：
a、網(wǎng)片寬度300mm左右，網(wǎng)孔、網(wǎng)徑符合設(shè)計要求（或經(jīng)工程部認(rèn)定）；
b、網(wǎng)片待后塞口一星期后方可鋪貼（建議以高標(biāo)號水泥砂漿粘貼，也可適當(dāng)加801膠）；
c、網(wǎng)片鋪貼一星期后方可進(jìn)行粉刷（需經(jīng)監(jiān)理驗收確認(rèn)后）。
3、早期結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生原因：
經(jīng)考查早期結(jié)構(gòu)裂縫主要由以下幾方面原因產(chǎn)生：
（1）、澆搗砼施工中留設(shè)施工縫未經(jīng)按操作規(guī)程處理，產(chǎn)生自然收縮縫隙；
（2）、拆模過早，砼未達(dá)到拆模強(qiáng)度，且無合理技術(shù)措施，致使砼結(jié)構(gòu)過早受荷，產(chǎn)生初始裂縫；
（3）水電預(yù)埋未按規(guī)范、規(guī)程施工，集中預(yù)埋，砼在凝結(jié)過程中，該處就產(chǎn)生收縮裂縫。
4、早期結(jié)構(gòu)裂縫防治方法：
（1）、砼現(xiàn)澆樓板一般要求連續(xù)施工，不留施工縫，必須留時：
a、留在應(yīng)力較小的部位；
b、再次澆砼時，施工縫處鑿除松散砼，鋪上砼同標(biāo)號砂漿，振實并進(jìn)行二次收漿。
（2）、拆模要實施拆模申請及批準(zhǔn)手續(xù)；
（3）、提前拆模要以拆模砼試壓強(qiáng)度為依據(jù)；
（4）、特殊需提前拆模，需有合理技術(shù)措施；
（5）、在樓面砼澆搗前監(jiān)理要求對水電預(yù)埋進(jìn)行隱蔽驗收，對于違章預(yù)埋，予以返工或綁扎加強(qiáng)鋼筋網(wǎng)片處理。
5、鉿結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生原因：
經(jīng)考查鉿結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生原因較為復(fù)雜：
（1）、由于設(shè)計疏忽或錯誤原因；
（2）、施工單位未嚴(yán)格按設(shè)計要求施工，出現(xiàn)留扎鋼筋，錯扎鋼筋等；
（3）、因施工措施不當(dāng)，負(fù)彎筋被踩，影響結(jié)構(gòu)受力；
（4）、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺比其它樓板落低50mm，但如負(fù)彎筋未分開配制，無疑硬將負(fù)彎筋壓低，嚴(yán)格影響此處受力；
（5）、梁板鋼筋保護(hù)層未按設(shè)計要求施工，影響結(jié)構(gòu)受力；
（6）、樓板厚度未按設(shè)計要求施工，偏薄，影響結(jié)構(gòu)受力；
（7）、砼強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計要求，影響結(jié)構(gòu)受力。
6、鉿結(jié)構(gòu)裂縫防治方法：
（1）、重視施工圖交底及圖審，發(fā)現(xiàn)圖紙矛盾或錯誤，及時與設(shè)計部或設(shè)計院聯(lián)系糾正；
（2）、施工人員必須熟讀設(shè)計說明，懂得規(guī)范、規(guī)程；
（3）、嚴(yán)格按圖施工，加強(qiáng)隱蔽驗收澆筑砼需搭設(shè)馬道防止鋼筋被踩；
（4）、澆筑砼時嚴(yán)格檢查支模標(biāo)高，按設(shè)計樓板厚度在柱筋上做好控制標(biāo)高，澆筑時拉線監(jiān)控，檢測人員插桿檢測砼厚度；
（5）、嚴(yán)格監(jiān)控砼配合比，控制砼坍落度，確保砼設(shè)計強(qiáng)度；
（6）、要求監(jiān)理在澆搗砼時必須旁站、監(jiān)督施工質(zhì)量；
（7）、加強(qiáng)結(jié)構(gòu)砼養(yǎng)護(hù)，確保砼強(qiáng)度。（作者系建亨集團(tuán)總工程師）