建亨•東苑，是在原城北停車場(chǎng)商住樓二期規(guī)劃基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)型升級(jí)的新一代住宅地產(chǎn)，系建亨地產(chǎn)2011年在余干的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。其轉(zhuǎn)型升級(jí)主要體現(xiàn)在建筑升級(jí)、園林升級(jí)、戶型升級(jí)、配套升級(jí)、物管升級(jí)等五個(gè)方面，本期試從建亨•東苑的戶型升級(jí)方面進(jìn)行賞析。
建亨•東苑的建筑布局為半圍合型，東側(cè)為商鋪一條街，西側(cè)為園林景觀隔斷，總體上呈現(xiàn)為“3”字型格局?！?”字的諧間為“上”，在傳統(tǒng)理念中，“三”這個(gè)數(shù)代表一個(gè)循環(huán)階段的結(jié)束，也表示“執(zhí)兩用中”， 建立兼顧各方的和諧社區(qū)的意義。
建亨•東苑樓高七層共23米，樓與樓之間的間距為27米，超過(guò)1：1的建筑間距要求，所以，該盤各層的通風(fēng)采光條件都很優(yōu)越。該盤采用粘土多孔磚等新型建筑材料，不僅能有效減重、更具抗裂性，且更有利于室內(nèi)裝飾。
建亨•東苑住宅總套數(shù)僅96套，然而戶型有9種之多，如果把同一類戶型的面積大小也考慮進(jìn)去，該盤96套住宅很少有完全一樣的戶型?？梢哉f(shuō)，建亨•東苑是難得的精致樓盤，能為購(gòu)房者提供最大化的選擇性。
建亨•東苑在戶型設(shè)計(jì)方面采取了諸多創(chuàng)新手法。比如雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。一戶二個(gè)陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)連著客廳，便于主客休閑觀景；一個(gè)連著廚房，便于廚間勞作與廚房用品亮?xí)瘢@點(diǎn)非常實(shí)用、非常必要。再如超大觀景陽(yáng)臺(tái)。與客廳連接的陽(yáng)臺(tái)為超大觀景陽(yáng)臺(tái)，駐立其間，視角、感受與眾不同。又如廣泛采用轉(zhuǎn)角窗、凸窗、飄窗、落地窗等設(shè)計(jì)，不僅增強(qiáng)了采光通風(fēng)效果，增加了現(xiàn)代時(shí)尚元素，同時(shí)也提升了室內(nèi)觀景效果和有效使用面積。
以下從建亨•東苑9類戶型中選擇4類作一個(gè)簡(jiǎn)要賞析。
a1型：三室兩廳兩陽(yáng)臺(tái)，建筑面積約106.87m2。
該戶型方正，室內(nèi)面積能充分利用，具有極高性價(jià)比。入戶對(duì)墻，完美契合傳統(tǒng)居家理念。公共區(qū)與私密區(qū)、活動(dòng)區(qū)與安靜區(qū)涇渭分明、相得益彰。小陽(yáng)臺(tái)相接廚房，可改造為儲(chǔ)物間，提供諸多便利。大客廳、大觀景陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)符合現(xiàn)代潮流，彰顯時(shí)尚居家生活。
c型：三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積約123.68 m2。
該戶型特色鮮明，整體布局合理，三室和諧相處。餐廳實(shí)用，客廳方正寬大，凸顯生活品質(zhì)。小陽(yáng)臺(tái)與廚房相通，十分便利，3.9米寬超大陽(yáng)臺(tái)，盡攬陽(yáng)光入室。多個(gè)飄窗設(shè)計(jì)，不僅增強(qiáng)了采光效果，同時(shí)增加了室內(nèi)使用面積。
d型：四室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積約140.62 m2。
該戶型為本小區(qū)最大戶型，但控制在了144 m2 界限以內(nèi)。作為最大戶型，豪華的氣質(zhì)油然而升。該型方正大氣，功能布局完美，超大客廳顯示尊榮，寬大景觀陽(yáng)臺(tái)讓人留戀，而與廚房相通的小陽(yáng)臺(tái)可變通多種功能。主臥帶270度轉(zhuǎn)角窗，戶外景致?lián)淠慷鴣?lái)，更有衛(wèi)生間與衣帽間相嵌，舒適生活立竿見(jiàn)影。精致的書房獨(dú)立、靜謐，自由空間寧?kù)o致遠(yuǎn)。
f1型：三室兩廳兩陽(yáng)臺(tái)，建筑面積約118.53m2。
該戶型獨(dú)具特色，長(zhǎng)方型布局一絲不茍、整齊嚴(yán)謹(jǐn)，方正空間南北通透。雙陽(yáng)臺(tái)一前一后，公共與私密區(qū)分鮮明。主臥270度轉(zhuǎn)角窗是一種標(biāo)志，更有超大衛(wèi)生間盡展舒適。開(kāi)放式廚房、餐廳為一大亮點(diǎn)，彰顯時(shí)尚人居。入戶面對(duì)的玄關(guān)，將客廳、餐廳有機(jī)地一分為二，趣味橫生。